Популярні Пости

Вибір Редакції - 2019

Пошуки ділянки і планування будинку

Для відпочинку на природі всією сім'єю Corni після народження сина вирішила відпочивати не у батьків, а на своєму власному дачному ділянці

Коли у Corni У 2008 році народився син, виникла необхідність мати дачу. Спочатку думали, що досить батьківської дачі, але з часом стало ясно, що потрібно мати свою. Тому в 2010 році вона з чоловіком стала шукати відповідний порожню ділянку землі і починати будівництво будинку з чистого аркуша.
Приблизна планування ділянки
На дачі Corni хотіла мати невеликий будиночок для відпочинку в два поверхи. Повинна бути альтанка для відпочинку на свіжому повітрі; мангал для приготування шашлику; дитячий майданчик з пісочницею, гіркою і невеликим басейном, щоб дитина могла пограти досхочу. Також необхідні: зелена галявина, хозблок для інструментів, гараж або стоянка на кілька машин.
Вирішили відмовитися від:
Вуличного туалету, лазні, ставка, теплиці і грядок. Тому що свіжі продукти можна купити на місці.
Вимоги до ділянки
Corni з чоловіком спочатку визначили критерії, за якими будуть вибирати ділянку, ось основні з них:
Вони хотіли мати рівну ділянку з мінімальною площею 10 соток;
Відстань від міста не більше 30 км і щоб були нормальні дороги;
Наявність в окрузі ставка або озера і ліси для прогулянок;
Обов'язкова наявність електрики і води;
Вартість ділянки не захмарна.
У пошуках відповідної ділянки вони об'їхали близько десяти ділянок, але все мали який-небудь вада. Так минув тиждень і ділянку, нарешті, був знайдений. Він знаходився в 25 км від міста. Вони зв'язалися з господарем ділянки, обговорили ціну і швидко оформили його на себе.
вибір проекту
На ділянці вони захотіли будувати зруб. Тому в розмові з забудовником говорили про проект зрубу лазні для переробки його в проект будинку. Будинок зі зрубу недорогий, не вимагає додаткової обробки, та й дерево - екологічно чистий матеріал і будинок з нього виглядає досить приємно.
На будівництво будинку грошей було небагато, тому вирішили будувати невеликий будиночок. Перший представлений ним проект їх влаштовував - кімнати в будинку достатнього розміру, є санвузол, кухня, передбанник і тераса,


Але коли вони стали обговорювати з забудовником деталі будівництва, з'ясувалася, що якщо відняти від площі будинку веранду, товщину стін і перегородок то розмір будинку виходить 5х5,5 м. Вони хотіли мати в будинку камін, а з такими розмірами його неможливо поставити.
Ще з'ясувалося, що в такому будинку неможливо поставити нормальну сходи. Тому треба збільшити розмір будинку. Загалом, довелося підкоригувати розміри будинку, і в підсумку, після всіх змін, розмір будинку збільшився до 6х11 м, а без тераси 6х9 м. Після обговорення планування будинку вони стали з нетерпінням чекати новий ескіз.
Новий проекту будинку не сподобався Corni і її чоловікові, і вони вирішив самі зробити планування будинку з урахуванням виявлених недоліків. Перш за все, потрібно було зменшити площу, займану сходами, прибрати з кухні двері в туалет, камін поставити зручніше. В результаті цієї роботи народився черговий план будинку.

З цими змінами вони підійшли до виконроба, і він вирішив дотримуватися цього плану. Він був не ідеальний, але краще, ніж їм запропонували до цього.
Незважаючи на поліпшення плану, в процесі будівництва було виявлено та інші дефекти цього проекту, які змусили знову переглянути планування будинку першого і другого поверхів.
Деякі проблеми ділянки
З двох сторін ділянку межував з сусідами. Їх землі стояли вище ділянки Corni на 1 - 2 см і вся верховодка навесні текла в їх сторону. Потрібно було обов'язково робити дренаж. Але спочатку вирішили ставити будинок, а поки він буде давати усадку, можна буде зайнятися ділянкою.
Тим часом виконроб вирішив завезти машину піску, і коли вона приїхала, незважаючи на всі попередження, водій КамАЗа з'їхав з дороги і вирішив під'їхати ближче до місця будівництва, але відразу ж застряг. Довелося пісок вивантажувати на місці і шукати машину для витягування КамАЗа.
Фундамент для будинку
Після невдалого завезення піску приїхала бригада робітників. З собою вони привезли: пісок, цемент, гравій та бетономішалку, щоб все це замішувати. На дворі був квітень, стояла гарна погода, робітники працювали швидко і злагоджено.
На ділянці грунт в основному складається з глини. Прораб вирішив робити стрічковий фундамент. Під нього вирили траншею глибиною 1,2 м і шириною 30 см. На іншому кінці ділянки робочі вирили яму під септик, а на наступний день вона була порожниною наповнена водою, яку використовували на заміс бетону.


Вийняту з траншеї землю будівельники укладали всередині периметра будинку для підняття рівня під будинком.
Від арматури відмовилися, а для посилення фундаменту в нього замуровували великі камені. Таке рішення виконроб прийняв, тому що у всіх в окрузі будинки стоять на подібних фундаментах, і ніхто до цих пір не скаржився.
Потім спорудили опалубку і залили надземну частину фундаменту.
Розміщено учасником форуму «Будинок і Дача" Corni
Редактор: Адамов Роман

Дивіться відео: Продається будинок з ремонтом в передмісті Вінниці (Вересень 2019).

Залиште Свій Коментар