Популярні Пости

Вибір Редакції - 2019

Одягнув не при справах

Власники майже третини земель сільськогосподарського призначення протягом десяти років не скористалися своїм правом на ці землі

Така заява пролунала вчора на засіданні колегії Мінсільгоспу. Чиновники стверджують, що це перешкоджає розвитку іпотеки, оскільки саме власнику належить право здавати землю в заставу. Незалежні експерти впевнені, що "земельну простий" пов'язаний із законодавчою плутаниною і нерозвиненою інфраструктурою
Приблизно третина сільгоспземель від знаходяться в приватній власності належить власникам, які на протязі останніх десяти років взагалі не затребували свої земельні частки для безпосереднього використання або комплектування оборот, заявив учора директор департаменту земельної політики, майнових відносин та держвласності Мінсільгоспу Петро Єфанов.

Чиновники в першу чергу турбуються, що ситуація з незатребуваними земельними частками перешкоджає розвитку іпотеки, оскільки саме власнику належить право здавати землю в заставу.
У цій ситуації пан Єфанов вважає, що необхідно спростити процедуру формування земель сільськогосподарського призначення та державну реєстрацію прав на нього.
Аналітики поставилися до міністерського пропозицією досить стримано.
На думку фахівців з Російської гільдії ріелторів (РГР), ці заходи зможуть лише впорядкувати процедуру отримання кредиту під заставу поточного активу, зокрема прав на землю. Незатребуваність же земель в РГР пояснили тим, що багато землевласників, особливо жителі села, не хочуть витрачати сили і (головне!) Гроші на переоформлення прав на землю.
Нагадаємо, що в ході реформи АПК на земельні частки були розділені землі колишніх радгоспів і колгоспів. В результаті власниками цих самих часток стали 12 млн. Жителів села. За даними Мінсільгоспу, у володінні росіян знаходиться 110,1 млн. Га землі сільгосппризначення, проте з них 28,5 млн. Га припадає на незатребувані земельні частки.
У міністерстві цієї ситуації дають таке пояснення: "Власники в установлені строки або не отримали свідоцтва на землі, або, отримавши їх, не скористалися своїми правами на землю".
З 12 млн. Всього лише 0,4 млн. Власників земельних часток зареєстрували свої права, в натурі виділено 18 млн. Га, що становить трохи більше 16% від загальної площі земель, які перебувають у спільній частковій власності, підтверджує міністерська статистика.
Однак опитані "НИ" незалежні експерти впевнені, що "простою" могло б і не бути. І не тільки з сільськогосподарськими, а й з іншими землями ситуація неблагополучна. Так, дрібні ділянки до сих пір не оформлені, тому що, як вважають експерти зі Школи іпотечного брокера, їх власники не бажають зв'язуватися з процедурою "дачної амністії".
Інша частина власників - скупники великих наділів - розраховують в першу чергу на прибуток, наприклад від котеджної забудови. А вони в більшості своїй всіляко намагаються уникнути тривалої і витратної процедури земельного межування. "Земля - ​​це ще півбіди. Перед власником в першу чергу постає проблема налагодження інфраструктури.
Йому необхідно "сильно вкластися" для того, щоб провести електрику і газ. Багатьом землевласникам такі витрати не по кишені, тому власність перепродується, і з часом цей процес дійде до незаконної приватизації земель ", - пояснив« НИ »керівник Школи іпотечного брокера Олексій Теребков.

Дивіться відео: Убитий при затриманні боєць Торнадо (Листопад 2019).

Загрузка...

Залиште Свій Коментар