Популярні Пости

Вибір Редакції - 2019

Помилки на початку ремонту

Довгий досвід роботи в будівельному бізнесі переконав мене в одному простому правилі: багато помилок в ремонті, що вимагають переробок і, як наслідок, призводять до втрати грошей і часу, пов'язані з початковими етапами ремонту, з його проектної стадією.

Довгий досвід роботи в будівельному бізнесі переконав мене в одному простому правилі: багато помилок в ремонті, що вимагають переробок і, як наслідок, призводять до втрати грошей і часу, пов'язані з початковими етапами ремонту, з його проектної стадією.
Людина, замислюються ремонт, з самого початку повинен представляти не тільки його загальну концепцію, але й деталі - для цього потрібно скласти проект. Дії за принципом "швидше почнемо - а там подивимося" обертаються нескінченними переробками.
Отже, починати ремонт без проекту - перша велика помилка.
Звичайно, треба враховувати, що в ідеалі таких проектів повинно бути три: проект перепланування, якщо вирішили ламати стіни і зводити перегородки, і пов'язані з ним дизайн-проект і електричний проект.
Для складання цих проектів можна звернутися до професіоналів, але їхні послуги коштують дорого: дизайн-проект - в середньому за квадратний метр, а електричний проект - від & ැ 800 до 1500. Зате якщо виникають проблеми, будівельники самі повинні виправляти і коригувати помилки під авторським наглядом архітектора. Це обов'язково треба прописувати в договорі.
Відразу скажу: я впевнений, що якщо немає можливості і бажання звертатися до професіоналів, такі проекти спокійно можна скласти самому. Просто треба буде уважно вивчити будівельні норми і правила (СНиП) і врахувати деякі типові помилки, пов'язані, в основному, з комунікаціями і електрикою.
Помилки з водопроводом і каналізацією
Отже, перша група помилок, пов'язаних зі складанням проекту. При складанні проекту потрібно пам'ятати, що переробки, пов'язані із загальними комунікаціями, - самі делікатні. Якщо ви вирішили перенести мийку в кухні на інше місце, видаляючи її від каналізаційного стояка, ви повинні врахувати в проекті, що для нормального зливу води обов'язково повинен дотримуватися перепад висот - приблизно 3-5% щодо довжини. Тобто на кожен квадратний метр виходить близько 3 см перепаду.
Так що якщо ви відсуваєте мийку від стояка на 6 метрів - вона повинна бути піднята на 18 см.
Але з мийкою ще нічого, так як її сифон розташовується високо. А ось у ванни і унітазу злив розташовується внизу, і якщо ви поставите їх далеко від каналізаційного стояка, засмічень вам не уникнути - злив з неминучістю буде працювати погано. Якщо вам все ж закортіло відсунути сантехніку від стоку, то треба піднімати ванну - наприклад, закласти в проект сходинку. Те ж і з полотенцесушителем: якщо ви відсуваєте його від стояка, то в проекті треба врахувати, що труби до нього повинні йти з плавними перепадами, без різких вигинів, інакше є небезпека виникнення повітряних пробок, і в результаті ваш полотенцесушитель часто буде холодним. Тому якщо не виходить підвести до нього належним чином труби, то краще купити електричний.
Приблизно ті ж проблеми можуть виникнути і з перенесенням радіаторів опалення - треба закласти в проект правильну прокладку труб, і, швидше за все, вам доведеться робити штроби.
Але краще все-таки не переносити радіатори з-під вікна: вони адже працюють конвекційним способом і розмежовують холодне повітря, що йде від вікна.
Проектуючи ремонт, треба намагатися не забувати навіть про такі дрібниці, як, наприклад, постановка фільтрів грубого очищення в старих будинках (в нових вони вже стоять), інакше після чергового відключення гарячої води змішувачі можуть вийти з ладу.
Ну і, безумовно, треба пам'ятати про те, чого не можна вносити у власний проект.
Не можна руйнувати і замуровувати загальний воздуховод, навіть якщо дуже хочеться придбати в такий спосіб зайві метри. Не можна наглухо заштукатурювати газову трубу: звичайно, ці труби псують вигляд, але обійтися прийдеться іншими засобами - наприклад, зробити декоративний короб, який легко знімається. Те ж саме стосується і загальних опалювальних стояків. Не дай бог, що трапиться, і вам доведеться викликати аварійку - не сумнівайтеся, вони зруйнують вам стіни.
З досвіду знаю, що найчастіше доводиться виправляти ті помилки, які пов'язані з комунікаціями.
Помилки з підлогою, стінами, стелею
Заздалегідь треба продумувати, здавалося б, такі прості речі, як допустиме навантаження на ваші перегородки (стіни). Наприклад, ви ставите в кімнаті гіпсокартонну перегородку, а потім вирішуєте, що на ній повинні висіти книжкові полиці. Звичайно, таку перегородку потрібно спочатку зміцнити, "зашивши" туди фанеру. Інакше доведеться відмовитися від такого дизайну або переробляти роботу.
Те ж стосується і установки бойлерів у ванній: типова помилка - поставили гіпсокартонну перегородку, зашили, обклали плиткою, а потім згадали про бойлер. Знову вибір невеликий: терпіти відключення гарячої води або переробляти роботу. На моїй пам'яті є і трагікомічні випадки з монтажем "шведських стінок" до легких перегородок.
Типові помилки в капітальному ремонті підлог пов'язані перш за все з неточним проектуванням стяжок.
Дуже часто доводиться зіштовхуватися з такою проблемою: людина жагуче хотів вирівняти всі підлоги в квартирі - і вирівнював (роблячи загальну стяжку). І тільки потім вирішував, де буде паркет, де плитка, а де лінолеум. В результаті доводилося возитися з переробкою, так як для плитки потрібно робити стяжки вище, а для паркету - нижче. Тому заздалегідь визначитеся з матеріалами для підлоги і внесіть це в свій проект для розрахунку висоти стяжок.
До речі, при складанні проекту не забудьте про те, що рівень підлоги в санвузлах повинен бути від 2-х до 5-ти см нижче рівня підлоги в коридорі.
І про гідроізоляцію в проекті не забудьте. Все це вбереже ваші підлоги і сусідські стелі і стіни.
Добралися до стелі. Типові помилки при складанні проекту тут пов'язані з підвісними стелями. Наприклад, ви зробили підвісну стелю, а потім вирішили повісити в цій кімнаті стародавню люстру кілограмів під 30. Нічого не вийде! Про наявність гака для такої люстри потрібно було подбати на стадії проекту, і вмонтований він повинен був бути в бетонну стелю до монтажу підвісної стелі. Або ще приклад.
Якщо ви робите в майбутній дитячій кімнаті підвісну стелю, то обов'язково продумайте, чи будете ви встановлювати спортивний комплекс. Якщо ви це згадаєте після ремонту, у вас не вийде встановити такий комплекс без вирізання отворів у підвісній стелі й монтажу до бетонної стелі спеціальних дерев'яних брусків.
І останнє. Якщо ви плануєте використовувати ексклюзивні оздоблювальні матеріали та сантехніку, встановити рідкі кухонні меблі, треба подбати про це заздалегідь, адже іноді рідких замовлених матеріалів доводиться чекати місяцями, і ремонтні роботи будуть гальмуватися. Вже на стадії проекту і планування ви повинні віддавати собі в цьому звіт: хочеш ексклюзиву - плануй покупки заздалегідь.
Помилки з вибором матеріалів
Третя група помилок з далекосяжними наслідками пов'язана з неправильним вибором матеріалів для ремонту. Наведу кілька типових прикладів.
Труби від стояка з гарячою і холодною водою, які будуть протягнуті до ваших змішувачів, повинні витримувати той тиск, який у вас в будинку (в багатоповерхових будинках і котеджах воно різне). Проконсультуйтеся з сантехніком, обслуговуючим ваш будинок, які краще вибрати - зі сталі, поліпропілену або металопластикові.Те ж стосується і матеріалів для радіаторів: пам'ятайте, що алюмінієві радіатори гарні тільки в котеджах, а для багатоповерхових будинків вони не годяться.
Розумно підійдіть до вибору покриття для підлоги в передпокої. Якщо ви вибрали паркет, значить, ви забули про наші специфічні кліматичні умови з довгими зимами і сльотою.
Більше двох років в прихожій паркет не протримається. Звичайно, можна постелити килимок, але тоді навіщо під ним буде ховатися дорогий паркет? Все-таки краще в передпокої використовувати плитку або лінолеум.
З обережністю підходите до використання пластикових оздоблювальних матеріалів (панелі, підвісні стелі) - це пов'язано насамперед з пожежонебезпекою.
Продукти горіння деяких пластиків дуже отруйні. Пам'ятайте, що зараз всі матеріали на будівельному ринку сертифіковані, тому перш ніж придбати пластикові матеріали, уважно вивчіть сертифікат - чи вони для житлових приміщень.
Правильно вибирайте матеріал для перегородок - бетон, цегла, пінобетон, гіпсокартон, керамзитні, пазогребеневі гіпсові плити і т.д. Адже всі ці матеріали витримують різні навантаження.
Обов'язково вивчайте сертифікати і консультуйтеся з продавцями перед покупкою цих матеріалів.
Помилки в послідовності робіт
І, нарешті, четверта група помилок в ремонті пов'язана з неправильною послідовністю проведених робіт.
Тут правило таке: спочатку повинні бути проведені всі роботи з комунікаціями - водопровід, каналізація, електрика, вентиляція.
Правда, якщо зруйновані стіни, то всі потрібні роботи зробити відразу не вийде. Після зведення стін доробляються розетки і вимикачі, а в санвузлах - рушникосушки і змішувачі. Для того щоб зайвий раз не руйнувати стіни, частина електропроводів (в першу чергу, до розеток) потрібно укласти до стяжки на підлозі.
Отже, комунікації - стіни - підлога. Тільки після цього робляться стелі, і закінчується ремонт оздоблювальними роботами.
Порушення такого порядку робіт може привести до переробок, втрати грошей і часу.
Не забудьте ще ось про що. Якщо ви вирішили встановити додаткові телевізійні антени, провести інтернет і встановити кондиціонери, викликайте співробітників цих фірм до початку опоряджувальних робіт, якщо не хочете, щоб через вашу красиву квартиру тяглися численні дроти.
Ще до оздоблювальних робіт повинна бути зроблена вся електрика, в тому числі єдиний щиток, де з'єднуються всі антенні кабелі.
Отже, постарайтеся уникнути типових помилок, щоб звести до мінімуму всі переробки. Все, тепер можна сідати за складання вашого власного проекту, де будуть враховані перепланування, дизайн і електрика.
За матеріалами rmnt.ru

Дивіться відео: ОШИБКИ РЕМОНТА: примеры ошибок при ремонте квартиры (Вересень 2019).

Залиште Свій Коментар